FITNESS BUSINESS

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フィットネス業界のデータとトレンドlogo

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タイプA首都圏近郊駅前立地/延床面積800坪/会員数約3,500名

前提条件

出店形態テナント
賃貸契約期間20年
用途地域商業
敷地面積300坪
建物構造RC造 4階建て
施設アイテム
ジム、スタジオA、スタジオB、プール(25m×4コース/ワールプール・マッサージプール付)、
ロッカールーム、バスルーム、サウナ ※キッズスイミングスクールは実施なし

料金体系
会員種別 事務手数料(円) 月会費(円) 備考
個人会員 3,000 12,000 営業時間中いつでも利用可能
平日会員 3,000 8,500 平日17:30までの利用
ナイト&ホリデイ会員 3,000 9,500 平日19時以降・
土・日・祝日利用可能
ハード費用分担

オーナー側 建築費:坪1,500千円(躯体:坪800千円、内装:坪700千円)、設計管理料(建築費用の10%)

賃貸条件

家賃(月)オーナー総投資額の約1% ※修繕維持費はテナント側負担初期支出

項目 金額(千円) 備考
敷金 170,000 家賃(月)×12カ月分(解約時一括返済)
仲介手数料 5,460 坪あたり6千円
開業準備費(資産) 44,555 壁面サイン他
開業準備費(経費) 117,962 人件費、準備室家賃、備品・ツール他
広告宣伝費 51,161 折り込みチラシ制作費、折込費、
交通広告、WEB
合計 389,138 消費税別
資金調達

長期借入金返済期間20年、金利2.0~2.5%

売上高

経常収入
項目 金額(千円) 備考 売上構成比(%)
会費 468,000 69.1
法人会員 36,005 5.3
パーソナル 36,210 5.3
エステ 37,486 5.5
物販 21,064 3.1
オプション収入 63,023 レンタル、プライベートロッカー、水素水等 9.3
その他収入 15,418 有料スクール、ビジター、
事務手数料等
2.3
合計 677,206 総売上高(消費税別) 100.0

*注)会員構成:個人会員2,500名、平日会員500名、ナイト&ホリデイ会員500名
   年間入替率:45%、月間平均退会率:3.75%

費用・利益

費用
項目 金額(千円) 備考 売上構成比(%)
パーソナル原価 27,157 パーソナル収入×75% 4.0
エステ原価 29,239 エステ収入×78% 4.3
物販仕入 14,302 物販収入×68% 2.1
その他原価 31,444 レンタル仕入、有料スクール原価、水素水原価、システム運営費等 4.6
広告宣伝費 30,447 入会者数×@16.5千円 4.5
社員人件費 36,897 社員6名×平均給与@6,000千円 5.4
アルバイト人件費 41,543 平均時給1.2千円×月2,500時間×12カ月、交通費、法定福利費 6.1
フリーインストラクター
業務委託費
23,705 週80本×@5千円 3.5
清掃管理費 23,791 3.5
電気代 13,878 800坪×@1.4千円×12カ月 2.0
水道代 30,100 3,500名×@0.72千円×12カ月 4.4
燃料費 14,197 800坪×1.5千円×12カ月 2.1
建築修繕費 433 0.1
設備修繕費 6,887 1.0
マシンリース料 9,183 一部再リース期間中 1.4
消耗品費 5,894 3,500名×@0.14×12カ月 0.9
売上回収金融手数料 9,673 会費引落し×2% 1.4
家賃 144,000 月額12,000千円×12カ月 21.3
減価償却費 1,417 0.2
保険料 94 3,500名×@0.03 0.0
事業所税 1,584 延床面積2,640㎡×税率0.6千円 0.2
合計 495,865 73.2

※本社費用は含まない。

利益
項目 金額(千円) 売上構成比(%)
店舗損益 181,341 26.8

タイプB地方郊外立地/延床面積1,000坪/成人会員数約3,300名、キッズ会員数約1,500名

前提条件

出店形態テナント
賃貸契約期間20年
用途地域近隣商業
敷地面積1,000坪
建物構造RC造 2階建て
施設アイテム
ジム、スタジオA、スタジオB、スタジオC、プール(25m×8コース/ワールプール・
マッサージプール付)、ロッカールーム、 バスルーム、サウナ、キッズスイミングスクール

料金体系
会員種別 事務手数料(円) 月会費(円) 備考
個人会員 3,000 9,000  営業時間中いつでも利用可能 
ファミリー会員 3,000 8,000 二親等以内の親族(16歳以上)対象
平日会員 3,000 7,000 平日・土曜日・祝日
18:00までの利用
月4回会員 3,000 6,000 月4回まで利用可能

ハード費用分担

オーナー側建築費:坪1,000千円(躯体:坪500千円、内装:坪500千円)、設計管理料(建築費用の10%)

賃貸条件

家賃(月)オーナー総投資額の約1% ※修繕維持費はテナント側負担

初期支出
項目 金額(千円) 備考
敷金 75,600 家賃(月)×12カ月分
(解約時一括返済)  
仲介手数料 3,180 坪あたり3千円
開業準備費(資産) 51,111 壁面サイン、音響設備他
開業準備費(経費) 121,108 人件費、準備室家賃、備品・ツール他
広告宣伝費 41,105 折り込みチラシ制作費、折込費、
交通広告、WEB
合計 292,104 消費税別
資金調達

長期借入金返済期間20年、金利 2.0~2.5%

売上高

経常収入
項目 金額(千円) 備考 売上構成比(%)
会費(成人) 316,800 63.5
会費(キッズ) 100,800 5.6千円×1,500名×12ヶ月 20.2
法人会員 6,342 1.3
パーソナル 19,563 3.9
物販 22,007 4.4
オプション収入 24,867 レンタル、プライベートロッカー、水素水等 5.0
その他収入 8,533 有料スクール、ビジター、
事務手数料等
1.7
合計 498,912 総売上高(消費税別) 100

※注)会員構成:個人会員1,700名、ファミリー会員400名、平日会員700名、月4回会員500名、キッズ会員1,500名 、
   年間入替率:38%、月間平均退会率:3.2%

費用・利益

費用
項目 金額(千円) 備考 売上構成比(%)
パーソナル原価 13,866 パーソナル収入×71% 2.8
物販仕入 15,836 物販収入×72% 3.2
その他原価 37,025 レンタル仕入、有料スクール原価、水素水原価、システム運営費等 7.4
成人 広告宣伝費 19,184 成人入会者数×@16千円 3.8
キッズ 広告宣伝費 8,604 キッズ入会者数×@18千円 1.7
社員人件費 53,464 社員10名×平均給与@5,300千円 10.7
アルバイト人件費 50,407 平均時給1.2千円×月3,000時間×12カ月、交通費、法定福利費 10.1
フリーインストラクター
業務委託費
13,207 週50本×@5千円 2.6
清掃管理費 16,306 3.3
電気代 13,447 1,000坪×@1.1千円×12カ月 2.7
水道代 5,327 4,800名×@0.09千円×12カ月 1.1
燃料費 10,184 1,000坪×0.8千円×12カ月 2.0
建築修繕費 1,315 0.3
設備修繕費 4,329 0.9
マシンリース料 1,205 再リース期間中 0.2
消耗品費 4,903 4,800名×@0.09×12カ月 1.0
売上回収金融手数料 5,479 会費引落し×2% 1.1
家賃 120,000 月額10,000千円×12カ月 24.1
減価償却費 1,931 0.4
保険料 98 4,800名×@0.02 0.0
事業所税 1,980 延床面積3,300㎡×税率0.6千円   0.4
合計 398,097    79.8

※本社費用は含まない。

利益
項目 金額(千円) 売上構成比(%)
店舗損益 100,815 20.2

タイプC首都圏駅前立地/2スタジオ/シャワー設備有

前提条件

出店形態ジム・スタジオ
会員数1700名
平均客単価/月8,000円
面積320坪
面積単価8,000円
入会数/月50人
体験者数/月 0人

料金体系
会員種別 入会金(円) 登録料(円) 月会費(円) 備考
フルタイム 3,000 2,000 8,500    
ファミリー 3,000 2,000 8,000
家族会員 3,000 2,000 7,000
初期支出
項目 金額(円) 備考
敷金 25,600,000 10ヶ月分
保証金+礼金 0 0ヶ月分
仲介手数料 2,560,000 1ヶ月分
開業準備費 10,000,000 受付事務所・研修費・人件費
宣伝広告費 8,500,000 5,000円/人
マシン機器 60,000,000  
内装工事+設備 160,000,000  
合計 266,660,000  
売上高
項目 金額(円) 備考 売上構成比(%)
入会金 900,000 正規金額×50% 0.5
会費 163,200,000   92.2
体験利用料 0    0
入会手数料 600,000 正規金額×50%  0.3
物販収入 6,120,000 300円/人  3.5
その他収入 6,120,000 300円/人  3.5
合計 176,940,000 総売上高  -
費用
項目 金額(円) 備考 売上構成比(%)
社員人件費 7,200,000 社員2名 4.1
パート人件費 13,500,000 パート15名 7.6
フリー人件費 12,000,000   6.8
法定福利費 1,440,000 社員人件費×20% 0.8
電気代 3,000,000   1.7
水道代 3,600,000   2.0
物販仕入 0    
消耗品費 1,800,000   1.0
事業所税 240,000   0.1
燃料費 2,400,000   1.4
広告宣伝費 6,000,000   3.4
施設管理費 6,000,000 清掃外注費 3.4
リース料 0    
家賃 30,720,000 月額家賃×12ヶ月 17.4
駐車場賃料 0    
保守管理費 0 警備システム  
障害・賠償保険料 255,000 会員数×150円 0.1
諸経費 4,407,750 全経費5%+ロイヤリティ 2.5
小計 92,562,750
減価償却費 44,000,000 内装・設備・備品 24.9
借入金利 2,666,600 1.5
小計 46,666,600
合計 139,229,350 78.7
利益
項目 金額 売上構成比(%)
店舗損益 37,710,650 21.3

タイプD首都圏駅前立地/シャワー設備有

前提条件

出店形態24時間ジム
会員数700名
平均客単価/月7,000円
面積90坪
面積単価15,000円
入会数/月40人
体験者数/月 0人

料金体系
会員種別 入会金(円) 登録料(円) 月会費(円) 備考
フルタイム 0 5,000 7,000    
初期支出
項目 金額(円) 備考
敷金 13,500,000 10ヶ月分
保証金+礼金 0 0ヶ月分
仲介手数料 1,350,000 1ヶ月分
開業準備費 8,000,000 加盟金・開業監修費・研修費・人件費
宣伝広告費 700,000 1000円/人
マシン機器 25,000,000  
内装工事+設備 45,000,000  
合計 93,550,000  
売上高
項目 金額(円) 備考 売上構成比(%)
入会金 0    
会費 58,800,000 クレジット請求  96
体験利用料 0    
入会手数料 1,200,000 正規金額×50% 2.0
物販収入 0 0円/人  
その他収入 1,260,000 150円/人 2.0
合計 61,260,000 総売上高
費用
項目 金額 備考 売上構成比(%)
社員人件費 0 社員0名  
パート人件費 7,800,000 パート6名 12.7
フリー人件費 0    
法定福利費 0 社員人件費×13%  
電気代 2,400,000   3.9
水道代 2,400,000   3.9
物販仕入 0    
消耗品費 2,400,000   3.9
事業所税 0    
燃料費 2,400,000   3.9
広告宣伝費 3,840,000   6.3
施設管理費 0    
リース料 0    
家賃 16,200,000 月額家賃×12ヶ月 26.4
駐車場賃料 0    
保守管理費 0 警備システム  
障害・賠償保険料 105,000 会員数×150円 0.2
諸経費 6,677,250 全経費5%+ロイヤリティ 10.9
小計 44,222,250
減価償却費 1,166,667 内装・設備・備品 1.9
借入金利 935,500 1.5
小計 2,102,167
合計 46,324,417 75.6
利益
項目 金額 売上構成比(%)
店舗損益 14,935,583 24.4

タイプE首都圏駅前立地/1スタジオ/シャワー設備有

前提条件

出店形態ホットヨガスタジオ
会員数350名
平均客単価/月9,500円
面積50坪
面積単価10,000円
入会数/月20人
体験者数/月 30人

料金体系
会員種別 入会金(円) 登録料(円) 月会費(円) 備考
月4回 3,000 3,000 9,000    
月8回 3,000 3,000 11,000    
フルタイム 3,000 3,000 13,000    
初期支出
項目 金額(円) 備考
敷金 5,000,000 10ヶ月分
保証金+礼金 0 0ヶ月分
仲介手数料 500,000 1ヶ月分
開業準備費 5,000,000 受付事務所・事務所備品・人件費
宣伝広告費 3,500,000 10,000円/人
内装工事+設備 27,500,000  
合計 41,500,000  
売上高
項目 金額 備考 売上構成比(%)
入会金 360,000 正規金額×50% 0.8
会費 39,900,000 クレジット請求  92.6
体験利用料 360,000   0.8
入会手数料 360,000 正規金額×50% 0.8
物販収入 1,050,000 250円/人 2.4
その他収入 1,050,000 250円/人 2.4
合計 43,080,000 総売上高
費用
項目 金額 備考 売上構成比(%)
社員人件費 7,200,000 社員2名 16.7
パート人件費 7,200,000 パート10名 16.7
フリー人件費 0  
法定福利費 936,000 社員人件費×13% 2.2
電気代 1,200,000   2.8
水道代 1,200,000   2.8
物販仕入 735,000 物販収入×70%  1.7
消耗品費 600,000   1.4
事業所税 0    
燃料費 1,200,000   2.8
広告宣伝費 2,400,000   5.6
施設管理費 0    
リース料 0    
家賃 6,000,000 月額家賃×12ヶ月 13.9
駐車場賃料 0    
保守管理費 360,000 警備システム 0.8
障害・賠償保険料 52,500 会員数×150円 0.1
諸経費 1,454,175 全経費5% 3.4
小計 30,537,675
減価償却費 458,333 内装・設備・備品 1.1
借入金利 915,000 2.1
小計 1,373,333
合計 31,911,008 74.1
利益
項目 金額 売上構成比(%)
店舗損益 11,168,992 25.9