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November-December 2014 ◎ Fitness Business 7513注 目 の 動 きNews & Trends株式会社東急スポーツオアシス(以下、オアシス)は、今から15年前に開業した浦和店のリニューアルを2013年7月に実施している。マシンジムなどのリニューアルと併せて、既存のEHPからより効率的なGHPへと設備を更新することも実施。ランニングコストの低減化につなげた。同社開発本部開発第2部施設管理マネージャー武浩太郎氏、東急スポーツオアシス浦和店マネージャー鈴木智之氏に、リニューアルの経緯や成果について訊いた。ランニングコストを低減、会員数も増東急スポーツオアシス浦和店は、JR浦和駅東口から徒歩4分の好立地に建つ総合業態の老舗フィットネスクラブであり、Jリーグの浦和レッドダイヤモンズ(以下、浦和レッズ)のファンが多い浦和市民らから長く愛されてきている店舗である。竣工から15年を経て、建物は設備が老朽化してきているうえ、延床面積815坪で地上5階建とフロアが細かく分かれており、さらに25m×5コースと15m×3コースの2面のプールがあることから、光熱費が多くかかる構造となっていた。同社は、各店の設備に関しては原則的に15年で更新を計画しており、浦和店についても営業面や賃貸借契約などの総合的な判断から’13年7月に計画通り、設備の更新を実施することにした。また、この機会に設備以外の箇所も総合的に見直し、「開業15周年記念」と銘打ち、新しく生まれ変わった店舗をさらに多くの浦和市民らにアピールしたいと、マシンジムなどのリニューアルも行った。ジムのマシンを浦和レッズのイメージカラーの赤にしたり、マシンジムのフロアの一部をピッチを連想するグリーンにするなどの対応は、顧客から大いに共感を呼んだという。設備に関しては、7~8年前に館内の1/3にあたる部分の空調設備に関しては更新を終えていたため、残り2/3に及ぶ部分の空調設備の更新が今回のリニューアル対象だった。同社開発本部開発第2部施設管理マネージャー武氏は、「このところの既存店の更新、新規店の開発でも、空調設備としてGHP(ガスヒートポンプエアコン)を採用していたことから、浦和店でも当初からGHPが候補として挙げられていました」と、有力な選択肢としてGHPの導入が検討されていたことを明かす。その後、EHP(電気式ヒートポンプエアコン)と比較するなかで、導入後のランニングコストも勘案した投資対効果などから、正式にGHPを採用することを決定。「GHPは、ランニングコスト面で1割程度は確実にコストセーブでき、さらに電気のピークカットやCO2排出量の低減にも貢献します」。こう武氏は選定理由を具体的に語っている。また、浦和店マネージャー鈴木智之氏は、運営上のメリットを次のように語る。「GHPに設備更新してから、お客さまから空調の効きがよくなったとお褒めのことばをいただくことが多くなりました。また、時間帯によって変動する利用客数に合わせて空調をこまめに調整できることになり、それも光熱費の低減につながっています」。現在、設備更新から約1年が経過したが、空調に要するエネルギー使用量の約3割の削減に成功している。なお、GHPとは、室外機のコンプレッサーをガスエンジンで駆動し、ヒートポンプによって冷暖房を行う空調システムのことをいう。暖房時期には、GHPはエンジンを動かすために使用したガスの廃熱も利用するため、霜取り運転をする必要がなく、電気式よりもパワフルでスピーディーな暖房を実現する。さらに冷房時期には、消費電力がEHPに比べて約1/10以下になることから、夏場のデマンドピークを大きく引き下げ、電力料金の低減につながる。また、通常は節電のために、空調温度を厳しく設定するなど、快適性との兼ね合いが難しい場合もあるが、GHPであれば無理なく快適性と節電を両立できる。昨今、特にプールを備えた総合業態の施設を多く運営する企業においては、度重なる光熱費の上昇が収益を押し下げる要因として経営に影響を与えているため、東急スポーツオアシス浦和店のように、リニューアルに併せて、こうした最新の設備を導入してランニングコストの低減を図っていくことは重要なことといえよう。同店では、計画的に継続してリニューアルを実施し施設内の快適性を維持しつつ、光熱費の低減を図ろうとしている。こうした努力は業績にも表れていて、およそ1年前のリニューアル時点から、在籍会員数は105%となっている。オアシスは、グループ全社的にも、省エネ化を推進している。同社開発部もその動きに呼応するように各店の設備更新を計画に基づき着々と進めてきている。東急スポーツオアシス浦和店、リニューアルで空調効率を3割アップ地元に愛される競争力ある店舗へ株式会社東急スポーツオアシス 開発本部開発第2部 施設管理マネージャー 武浩太郎氏(左)東急スポーツオアシス浦和店 マネージャー 鈴木智之氏(右)

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